Kira Artışında Sert Yükseliş Sınır Tanımadı: Enflasyonun Üzerindeki Fiyatlar Ne Zaman Düşecek?

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Pandemi sonrası hızla yükselen konut kiralarındaki artış, yasal sınırlandırmalara rağmen durdurulamıyor. 2022’de Borçlar Kanunu’na eklenen ve iki yıl boyunca geçerli olan yüzde 25 kira artış sınırı, bu yıl 1 Temmuz’da sona ermesine rağmen kira fiyatlarındaki yükseliş devam etti. Özellikle üniversite öğrencilerinin ev ihtiyacı, evlenmeler, boşanmalar, iş amaçlı ikametgah talepleri ve kentsel dönüşüm projeleri gibi faktörler kiralık konut talebini artırarak fiyatları zirveye taşıdı.

Son dört yılda enflasyon yüzde 433 artarken kiralar yüzde 570 oranında yükseldi. Bu artış, son üç yılda yüzde 502,53, iki yılda ise yüzde 326,6 olarak kaydedildi. Uzmanlar, yaklaşık 8 milyon kiracı bulunduğunu, yıllık ortalama 250 bin yeni kiracının piyasaya katıldığını belirtirken, yüksek maliyetler nedeniyle birçok kişinin kiralık konut piyasasından çıkamadığına dikkat çekiyor.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya ise konut kiralarındaki yüksek artış hızının bir süre sonra azalacağını ifade etti. Maya, “Satılık konut fiyatlarında yakın dönemde bir miktar reel düşüş beklenebilir. Kiralar ise birkaç ay daha enflasyonun üzerinde seyredebilir ancak 2025 itibariyle enflasyon oranına yakınsamaya başlayacaktır” dedi.